Mein Angebot

Als Diplom-Sachverständige ermittle ich sowohl den Wert bebauter und unbebauter Grundstücke (beispielsweise landwirtschaftliche Grundtücke oder werdendes Bauland), als auch den Verkaufs-, Miet- oder Pachtpreis von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Insbesondere in folgenden Fällen, stehe ich Ihnen gerne zur Seite: 

Gutachten bei Erbschaft

Im Fall von Erbauseinandersetzungen, zum Festlegen des Wertes von Objekten bei der Testamentserstellung oder beim Veräußern von Objekten nach der Erbschaft, muss ein Marktwert (fair value) bekannt sein. Unter Umständen muss eine Ausschüttungssumme an die Miterben einer Erbengemeinschaft ermittelt werden, ohne dass das Objekt verkauft wird.

Wertermittlung bei Scheidung

Für die Ermittlung des sogenannten Zugewinnausgleiches bei Ehescheidungen muss ebenfalls ein Marktwert der gemeinsamen Immobilie ermittelt werden. Auch für die Ermittlung des Anfangsvermögens bei Eheschließungen mit Ehevertrag ist der Wert eines Hauses oder einer Wohnung festzustellen.

Beratung beim Hauskauf oder Verkauf

Zur Bewertung des Immobilienvermögens, um es marktgerecht veräußern zu können, oder um den angemessenen Wert einer Immobilie zu ermitteln, benötigen Sie ein fachgerechtes Gutachten. Sowohl beim Verkauf, als auch beim Kauf gibt es eine Vielzahl von Risiken, versteckten Gefahren, die durch das Einschalten eines Gutachters leicht umgangen werden können. 

Beleihungswert

Als SIcherheit für die Vergabe von Immobiliendarlehen wird der Beleihungswert des zu finanzierenden Grundstückes ermittelt. Dies muss durch ein Gutachter geschehen.

Nießbrauchrecht

Bei Immobilien mit Wohnrecht, Erbbaurecht, Erbpacht oder dem sogenannten Nießbrauchtrecht, muss der entstehende Wert errechnet werden. 

Objektarten

  • Ein- und Mehrfamilienhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Lager- und Produktionshallen
  • Freizeitimmobilien
  • Hotelanlagen
  • Gaststätten
  • Büro- und Geschäftshäuser
  • Parkhäuser
  • Tankstellen
  • Einkaufszentren
  • Kirchen
  • Kinos
  • SB-Märkte

Auftraggeber

  • Privatpersonen
  • Gerichte
  • Rechtsanwälte
  • Notare
  • Steuerprüfer
  • Behörden
  • Wohnungsbaugesellschaften
  • Finanzierungsvermittler
  • Rechtsinstitute

Kosten / Honorar

Gerne unterbreite ich Ihnen ein individuelles Angebot. Kontaktieren Sie mich hierzu einfach.